[爱游戏娱乐]如何测量房屋建筑面积如何正确的测量房屋面积的方法

好了，爱游戏娱乐，今天我们就来介绍一下如何测量房屋的建筑面积(购房者应该如何测量房屋的面积)。以下是边肖这一问题的概要。让我们看一看。

文章列表:

1。如何正确测量房屋面积2。购房者应该如何测量房屋面积3。房屋面积的测量方法是什么4。如何正确测量房屋面积[

一、如何测量房屋面积

测量方法比较简单，需要拿卷尺和房子的住宅平面图进行测量。

1.是用房子的住宅平面图来测量的，平面图上会明确标明每个房间的使用面积，外墙的大小，每个房间的轴向尺寸。

2.测量房子的可用面积。你可以用卷尺测量长度和宽度来计算面积。你可以通过增加面积的总和来计算可用面积。

3.测量房子的墙壁面积。一般粉刷石膏约2cm至3cm。

4.测量房子阳台的建筑面积和使用面积是一样的，但是你需要先知道阳台的具体类型。

5.用实测的使用面积、墙体面积、阳台建筑面积之和，得出房屋的具体建筑面积。

二。实测面积与合同规定的面积不一致。

如果实测房屋面积与开发商在合同中规定的面积有出入，需要按照面积误差处理。

1.面积误差差小于3%的，需要按照合同约定的价格结算，同时补偿给买受人3%以内的房价款及利息。

2.如果面积之间的误差超过3%，那么作为开发商，就要赔偿购房者的房价和利息，同时需要双倍赔偿。

三。买房注意事项

1.买房的时候，需要清楚的了解房子的实际情况。最好到当地实地考察，了解房子的具体户型、品质、面积后再决定买不买。

2.且交房前要求有先行房。验房时，需要准确测量房屋的实际面积。

购房者应该如何测量自己房屋的面积？

贷款买房之前要先交首付，然后每个月还房贷。在这个过程中，很多购房者会想到交房的那一天。但是，即使我们真的交房了，也不要以为我们什么都不用担心。我们交房后，需要检查房屋质量，交税，测量面积。下面教大家如何测量房子的面积！

1.获取标准层或所在楼层的详细平面图。

要想测量的更准确，就要根据房子的平面图来测量计算。通常情况下，平面图中包含的房屋主要数据有:每个房间的轴向尺寸(即承重墙或柱的线之间的尺寸)和外墙的总尺寸(即两个尺寸线)，以及每个房间的使用面积。

一般来说，大部分住户都在标准层，测算主要依据标准层图纸和面积。如果房子的楼层比较特殊，比如底层和顶层，就要用楼层的图纸。为了测量一户的面积，不一定要测量整栋楼的面积。

二。测算自己房子的内部使用面积。

房间轴线的尺寸减去墙面厚度和抹灰厚度等于房间内部测得的尺寸，但不能作为面积内的尺寸。也就是说，按照这个尺寸算出来的面积，并不是使用面积。使用面积按房间内部尺寸计算，除结构尺寸按轴线尺寸计算。

一般来说，承重墙为砖墙时，结构厚度为24厘米，寒冷地区外墙厚度为37厘米，混凝土墙厚度为20厘米或16厘米，非承重墙厚度为12厘米、10厘米或8厘米。

通常，轴线位于墙的中间，中间的每一边是墙厚度的一半。一般厚度两到三厘米。测量位置应该在离地面1到1.2米的地方。对于轴线尺寸为360 cm的房间，测量结果应该是360减20减2.5乘以2等于335 cm。

由此可以算出房间的内轴是360 cm，算出的尺寸是340 cm。如果尺寸误差在几厘米以内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

如果误差接近或超过20 cm，就可能有问题。从两个方向测量房间的内部尺寸，相乘得到房间的使用面积。

门窗面积不计入使用面积。每个房间包括空由门厅、过道、门厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围合而成。使用面积之和就是房子的总使用面积。

三。住宅建筑面积的测算

需要将自己房屋与其他房屋的共用部位的接缝沿轴线分开，自己房屋轴线之间的总面积为房屋总建筑面积。

计算方法之一是将总使用面积加到每面墙的结构面积上；另一种是直接计算自身轴线围成的几何图形面积。但房屋内的总建筑面积一般不会在图纸上标注，没有实质性意义，只是用于下一步计算全屋建筑面积。

具体建筑面积计算规则如下:

首先，房屋建筑面积是按照房屋外墙以上各层外围水平投影面积计算的，包括阳台、廊、地下室、室外楼梯等。，且为上盖牢固结构的永久性建筑，2.20米含2.20米，下同。

其次，房屋总建筑面积是指所有产权人共同占有或使用的建筑面积。

另外，房屋的使用面积是指房屋内所有可利用房间空的面积，按照房屋内墙的水平面积计算。

还有，房屋数量是指房屋的自然数量，一般按照零点零米以上的室内楼层计算。假层、夹层、夹层、隐蔽阁楼建筑、装饰塔、楼梯间、突出屋顶的水箱不计入层数。

那么，房子的级别是指这个权属单位的房子在这栋楼的哪个楼层。地下水位用负数表示。

最后，建筑结构如墙、柱等所占的面积，包括地下室所占的面积，但不包括天井、墙外阳台、外楼梯等所占的面积。

测量房子面积的方法是什么？

我们购买房子的时候，开发商会告知我们房子的建筑面积是多少，但是这个面积通常还包含了公摊面积，并不是我们房子套内建筑面积。如果大家想要了解房屋的套内面积是多少，该怎么正确的测量和计算呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 想要了解房屋的面积是多少，那么我们可以依据住宅平面图测量和计算来得出。成套住宅的建筑面积通常包含了房屋的使用面积，墙体面积、阳台建筑面积。大家在计算套内使用面积时，可以用测量工具测量卧室、客厅、过道、厨房等空间，然后计算出各个空间的面积，将它们的面积相加就可以了。
2、 如果我们购买的住宅是跃层，那么楼梯面积通常会按照自然层数面积，算入房屋的使用面积内。内墙的装饰厚度通常也是计算在使用面积中的，比如说我们在进行墙面装饰的时候，饰面到基层墙体的距离就是内墙装饰厚度。如果我们住宅面积有通风道、烟囱、管道也是算在套内使用面积中的。
3、 套内墙体面积可以分为公用墙体和非公用墙体两种，如果是非公用墙体，比如说各个空间的风隔墙、承重柱之类的，他们是按照水平投影的面积来计算的。如果是非公用墙体住宅和公用建筑之间的外墙，是按照水平投影面积的一半来计算的。如果是封闭式阳台，是按照外围水平投影的面积来计算的，如果是挑阳台，那么是按照底板水平投影的二分之一来计算等。
小编总结：关于房屋面积的正确测量方法，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在计算房子套内面积时提供参考，大家也可以请专业人士来计算房屋的面积。

如何正确测量房屋面积？

步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。 　　　　

根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。 　　　　

大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。

步骤二：

测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。

测量位置应在距地面1-1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。

各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。

住宅内建筑面积的测算

将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。

以上小编为购房者解答了如何测量房屋建筑面积，如何测量房屋面积的问题。希望对你有用。

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